Calcul loyer Pinel : le calcul

Si vous êtes sur cette page cela veut dire que vous déjà heureux propriétaire d’un logement en loi pinel ou vous souhaitez avoir de plus amples informations sur ce dispositif avant de vous lancer.

En acquérant un logement avec la loi pinel vous avez plusieurs avantages dont le plus important est la réduction des impôts cependant vous avez également la possibilité de mettre votre bien en location tout en respectant les conditions imposé par la loi.

L’une des conditions en rigueur pour la loi pinel est le calcul de loyer, en loi pinel le prix du loyer ne se fixe pas arbitrairement mais plutôt selon les normes et les conditions du dispositif.

Nous allons dans la suite de cet article à travers un exemple vous apprendre comment faire le calcul-pinel.fr .

Le calcul du loyer

Vous achetez un studio pinel en zone B1, admettant que votre studio a une surface habitable de 30m2 avec un garage de 10 m2 et un balcon de 5 m2.

Quel est donc le loyer maximum?

  • Calcul de la surface habitable: pour les surfaces annexes on a 10 + 10= 20 m 2 , le plafond acceptable est de 8 m 2 soit la surface habitable est donc: 30 + 8=38 m 2 ;
  • Le coefficient multiplicateur est de 1.3;
  • Le loyer maximum imposable est donc: 10.07 x 38 x 1.2= 459.19€

Donc la somme maximale que vous pouvez imposer pour le loyer de votre studio est de 459€.

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