Pourquoi vous intéressez-vous à la loi Pinel à Nantes?
Pour profiter des réductions d’impôts proposées par la loi Pinel, vous aurez plusieurs conditions à respecter. Comme vous le lirez sur https://www.immo-nantes.com/loi-pinel-nantes/, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif.
Parmi toutes les conditions qui existent, en voici quelques unes:
- acheter un logement, neuf ou ancien, afin de le proposer à la location de longue durée, entre 6 et 12 ans. Le propriétaire aura la possibilité de louer à des proches aussi bien qu’à des inconnus. Par contre, il ne fixera pas lui-même le montant du loyer. Celui-ci sera fonction de la situation géographique du logement en plus de sa surface habitable
- le logement devra répondre à une réglementation thermique bien précise. Il s’agira ici de faire baisser les factures de chauffage des locataires et éviter une précarité énergétique. Donc si besoin, des travaux seront effectués avant de louer le bien
- pas plus de deux logements achetés par an pour un budget total de 300000 euros au maximum.
Combien vous rapportera la loi Pinel à Nantes?
Le montant de votre réduction d’impôt dépendra de la durée du contrat de location. Par exemple: pour 12 ans ce sera 21% du capital investi. Dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans. Ce seront bien des réductions. Aussi, quand le montant de votre impôt sera inférieur à celui de votre réduction, vous ne pourrez pas reporter la différence sur l’année suivante ni même demander à l’encaisser.
